Apartamentos,  Para Comprar

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Preço € 295000,00

Porto, Gondomar

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Apartamento T3 em Fânzeres

Descubra este encantador Apartamento T3, em Fânzeres, pensado para proporcionar conforto, praticidade e bem-estar. Situado ao nível do 1.º andar, o imóvel distingue-se pela sua área generosa, distribuição funcional e excelente exposição solar (Nascente/ Norte/ Poente), garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia e vistas desafogadas sobre a cidade e campo — o cenário perfeito para viver, receber e relaxar com distinção. O apartamento encontra-se harmoniosamente dividido entre zona social e zona privativa. Para aceder à zona privativa, o imóvel dispõe de três quartos amplos, sendo um deles com acesso a varanda privativa, proporcionando conforto de excelência. A zona social é marcada por um hall de entrada que conduz a uma cozinha funcional e bem equipada, complementada por lavandaria/marquise independente, garantindo organização e praticidade no dia a dia. A sala comum, espaçosa e sofisticada, equipada com lareira elétrica, oferece acesso direto a uma agradável varanda com vista sobre a cidade e campo — o espaço ideal para momentos de convívio ou simplesmente para contemplar a paisagem. O edifício assegura excelentes condições de conforto e segurança, dispondo de elevador e estando totalmente adaptado a pessoas com mobilidade reduzida. Conta ainda com facilidade de estacionamento exterior e um lugar de garagem com arrumos, proporcionando total comodidade e tranquilidade. A localização é um dos seus maiores trunfos: inserido numa zona de elevada acessibilidade, encontra-se próximo de transportes públicos (autocarro e metro), comércio, supermercados, escolas e áreas de lazer. O rápido acesso à A43/ Estrada Dom Miguel facilita deslocações para outras zonas da região, tornando o dia a dia mais prático e eficiente Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste distinto duplex. ZONA SOCIAL COMPOSTA POR: ?Hall de entrada funcional, com circulação fluida entre os espaços ?Sala de estar e jantar ampla, com lareira elétrica e acesso direto à varanda ?Cozinha generosa e funcional, equipada com placa, forno, exaustor ?Despensa / arrumos, ideal para organização adicional ?Lavandaria/ marquise independente equipada com caldeira ?Casa de banho completa de apoio à zona social ZONA PRIVATIVA COMPOSTA POR: ?Hall de distribuição dos quartos ?3 Quartos amplos e confortáveis, equipados com armários embutidos, sendo um deles com varanda privativa ?Casa de banho completa de apoio à zona privativa ZONA EXTERIOR COMUM: ?Entrada principal pedonal ?Entrada secundária para acesso automóvel/garagens CARACTERÍSTICAS: ?Excelente luminosidade natural ?Vistas desafogadas sobre a cidade e campo ?Aquecimento de águas (Caldeira) ?Aquecimento Central em toda a casa ?Janelas com caixilharia com vidro duplo ?Vídeo porteiro ?Varandas (Sala e Quarto) ?Lareira elétrica (Sala e hall) ?Armários embutidos (quartos e halls) ?Lugar de Garagem com arrumos ?Facilidade de estacionamento exterior ?Prédio servido por 1 elevador IMPORTANTE: ?Condomínio: 73,33€/mês NAS PROXIMIDADES: ?Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro e metro) ?Fácil acesso a vias rápidas (A43/ Estrada Dom Miguel) ?Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa ?Unidade de Saúde Familiar Fânzeres ?Bombeiros Voluntários de Gondomar ?GNR de Fânzeres ?Pavilhão e Piscina municipal de Fânzeres ?Centro de Gondomar ?Centro Comercial Parque Nascente ?Parque Urbano de Fânzeres ?Passadiços de Fânzeres ?Postos de abastecimento ?Escolas/ Colégios/ Infantários ?Ginásios ?Restauração ?Supermercados ?Farmácias ?Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende. O SEU SONHO COMEÇA AQUI!

Características / Descrição

• Estado Usado

• Área Útil 109.00m²

Divisões

• Quartos 3

• Parqueamentos 1