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Preço € 268000,00

Lisboa, Amadora

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T2 para Obras c/ logradouro | V. Nova

T2 com Logradouro de 50 m² para Obras Totais | Rua de Goa – Venda Nova Apresentamos este apartamento T2 localizado no rés de chão, com logradouro privativo de 50 m², situado na Rua de Goa, na Venda Nova. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com grande potencial de valorização, ideal para remodelar e personalizar ao seu gosto. Com uma tipologia T2 e espaço exterior generoso — uma característica cada vez mais valorizada — este apartamento oferece a possibilidade de criar um ambiente moderno e funcional, tirando partido da luminosidade e da ligação direta ao logradouro, perfeito para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou até para criar um pequeno jardim urbano. O imóvel encontra-se para obras totais, permitindo uma intervenção completa e adaptada às necessidades do futuro proprietário. O edifício onde se insere esta fração está a ser alvo de uma intervenção estrutural e técnica abrangente, que vai muito além da simples melhoria estética, garantindo maior segurança, conforto e durabilidade. A obra contempla: • Instalação de nova coluna de esgotos e coluna de água com bateria de contadores; • Substituição integral da coluna elétrica, garantindo maior eficiência e segurança; • Reparação geral do telhado e reforço da cobertura; • Substituição e reforço das vigas entre pisos, assegurando robustez estrutural; • Reparação e pintura integral das fachadas (frontal e posterior), preservando o caráter do edifício; • Recuperação das escadas interiores e elementos em madeira, mantendo detalhe e autenticidade; • Instalação de nova porta de entrada em madeira maciça trabalhada, com fechadura de segurança; • Substituição das janelas frontais por caixilharia moderna em PVC, garantindo melhor isolamento térmico e acústico. Esta intervenção valoriza significativamente o prédio e proporciona maior conforto e segurança para os futuros moradores. Situado numa zona residencial consolidada da Venda Nova, este apartamento beneficia de uma envolvência prática e dinâmica, com excelente oferta de comércio, serviços e transportes. Nas proximidades encontram-se: • Supermercados, mercearias, cafés e restaurantes; • Farmácias, escolas, centros de saúde e serviços diversos; • Zonas verdes e espaços de lazer; • Proximidade ao Centro Comercial Colombo e ao Hospital da Luz. A zona oferece ainda excelentes acessos rodoviários, com ligação rápida à Segunda Circular, IC17/CRIL e Eixo Norte-Sul, permitindo deslocações rápidas para o centro de Lisboa e restantes zonas da Área Metropolitana. A proximidade a transportes públicos, incluindo metro e autocarros, facilita a mobilidade no dia a dia. Viver na Venda Nova é beneficiar de uma localização estratégica entre Lisboa e Amadora, onde a conveniência urbana se alia à tranquilidade de um bairro residencial. Uma oportunidade interessante para habitação própria ou investimento, com elevado potencial de valorização após remodelação. Marque já com a NOSSA a sua visita. É NOSSA. Tão sua quanto minha. Transparente, acessível, moderna e descomplicada. Na NOSSA Imobiliária, tratamos cada imóvel com o cuidado de quem trata da sua própria casa. Acreditamos numa abordagem humana, com imagem cuidada, comunicação autêntica e estratégias à medida — sem o peso das mediadoras tradicionais. Utilizamos as ferramentas mais eficazes do mercado: • Fotografias profissionais; • Visitas virtuais e tours 360º; • Estudo de mercado detalhado; • Presença digital pensada para atrair os compradores certos. Do mercado tradicional ao segmento de luxo, seja habitação ou espaço comercial — a sua propriedade é NOSSA. A minha, a sua, a NOSSA Imobiliária.

Características / Descrição

• Área Útil 66.00m²

Divisões

• Quartos 2