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Preço € 399000,00

Lisboa

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T2+1 Renovado com Varanda e Acesso Privativo ao Sótão | Charme e Luz nas Avenidas Novas | Rua Filipe da Mata / Bairro do Rego

Se procura um apartamento com carácter, luz natural e localização premium, este T2+1 pode ser exatamente o que procura. Localiza-se num 3º andar sem elevador. Situado no coração das Avenidas Novas, uma das zonas mais valorizadas e centrais de Lisboa, este apartamento foi totalmente renovado, preservando a traça clássica da arquitetura lisboeta e integrando soluções contemporâneas de conforto. A reabilitação foi feita de forma integral, incluindo nova canalização, nova rede elétrica, novas caixilharias, cozinha totalmente renovada e casa de banho renovada, bem como pré-instalação de ar condicionado, garantindo funcionalidade e eficiência para o dia a dia. A cozinha está equipada com.placa, forno, exaustor, frigorífico, micro ondas e máquina de lavar a roupa. Inclui pré instalação de ar condicionado. O apartamento beneficia de duas frentes e orientação solar nascente/poente, proporcionando excelente luminosidade ao longo de todo o dia. A varanda acrescenta um agradável espaço exterior. Um dos elementos mais diferenciadores deste imóvel é o acesso exclusivo ao sótão diretamente pelo interior do apartamento — uma mais-valia rara. Este espaço adicional pode ser utilizado como zona de arrumos, escritório, atelier ou até área complementar de habitação, aumentando significativamente o potencial do imóvel. A localização é outro dos grandes pontos fortes. Nas Avenidas Novas, beneficia de proximidade imediata a transportes públicos, jardins, comércio, restaurantes, serviços e equipamentos culturais, permitindo viver Lisboa com conforto e conveniência. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa zona onde a procura se mantém consistentemente elevada. Principais características • Apartamento T2+1 • Totalmente renovado • Cozinha nova • Casa de banho renovada • Canalização e eletricidade novas • Caixilharias novas • Pré-instalação de ar condicionado • Varanda • marquise a tardoz • Duas frentes • Orientação solar nascente/poente • Acesso exclusivo ao sótão • Excelente luminosidade • Localização central nas Avenidas Novas • 3º andar sem elevador Viver nas Avenidas Novas Residir na v é beneficiar de uma centralidade privilegiada, próxima da Fundação Calouste Gulbenkian, El Corte Inglés e Amoreiras. A zona distingue-se pela excelente rede de transportes (metro, comboio e autocarros), proximidade a escolas, hospitais, comércio variado e serviços essenciais. As nas Avenidas Novas oferecem o equilíbrio entre dinamismo urbano e qualidade de vida, num contexto de valorização contínua e procura consolidada. Marque a sua visita com a NOSSA! É NOSSA. Tão sua quanto minha. Transparente, acessível, moderna e descomplicada. Na NOSSA Imobiliária, tratamos cada imóvel com o cuidado de quem trata da sua própria casa. Acreditamos numa abordagem humana, com imagem cuidada, comunicação autêntica e estratégias à medida — sem o peso das mediadoras tradicionais. Utilizamos as ferramentas mais eficazes do mercado: Fotografias profissionais; Visitas virtuais e tours 360º; Estudo de mercado detalhado; Presença digital pensada para atrair os compradores certos. Do mercado tradicional ao segmento de luxo, seja habitação ou espaço comercial — a sua propriedade é NOSSA. A minha, a sua, a NOSSA Imobiliária.

Características / Descrição

• Área Útil 60.00m²

Divisões

• Quartos 2