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Preço
€ 400000,00
Porto, Gondomar
Apartamento T4 na Encosta do Douro — Gondomar
Descubra este elegante Apartamento T4 na prestigiada Urbanização Encosta do Douro, em Gondomar — uma oportunidade exclusiva para quem procura prestígio, vistas sobre o Rio Douro, conforto absoluto e uma qualidade de vida superior. Situado ao nível do 2.º andar, este imóvel destaca-se pela sua área generosa, distribuição funcional e excelente exposição solar (Norte/ Nascente/Sul), proporcionando luminosidade natural ao longo de todo o dia e vistas desafogadas sobre a cidade e o rio, o cenário ideal para viver, receber e relaxar com distinção. O apartamento encontra-se harmoniosamente dividido entre zona social e zona privativa. Na área privada, dispõe de uma suite ampla e confortável, antecedida por um hall reservado com roupeiro que também dá acesso a um quarto ou escritório. Um segundo hall de distribuição conduz a dois quartos adicionais e a uma casa de banho completa de apoio. A zona social é marcada por um hall de entrada elegante que se estende para uma cozinha funcional, equipada com lavandaria/marquise independente. A sala comum, espaçosa e sofisticada, dispõe de lareira e acesso direto a uma generosa varanda com vista panorâmica. O edifício oferece excelentes condições de conforto e segurança, estando equipado com elevador e totalmente adaptado a pessoas com mobilidade reduzida. Conta ainda com facilidade de estacionamento exterior e uma garagem box fechada para três viaturas, assegurando comodidade e tranquilidade no dia a dia. Por fim, o condomínio disponibiliza igualmente zonas comuns de lazer, incluindo jardim, salão de convívio, ginásio e um terraço com vistas 360º sobre o Rio Douro — espaços ideais para momentos de descanso e convívio ao ar livre. A localização é outro dos seus grandes trunfos. Inserido numa zona de elevada acessibilidade, o imóvel encontra-se próximo de transportes públicos (autocarro), comércio, supermercados, escolas e áreas de lazer. O rápido acesso à A43 e à Avenida Clube dos Caçadores facilita as deslocações diárias, tornando o dia a dia mais prático e eficiente. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste distinto apartamento. Composto por: • Sala ampla, com lareira e acesso direto à varanda • Cozinha generosa e funcional, equipada com placa, forno e exaustor • Lavandaria/marquise independente com caldeira • Despensa/arrumos, ideal para organização adicional • 2 halls de distribuição, ambos com armários embutidos • Suite ampla, com casa de banho privativa equipada com banheira • 3 Quartos com roupeiros embutidos • Casa de banho completa com banheira • Garagem box fechada para 3 viaturas • Zona de arrumação Caraterísticas condomínio: • Entrada principal pedonal com jardim • Entrada secundária para acesso automóvel • Sala de condomínio para uso dos moradores • Espaço exclusivo de convívio e ginásio • Terraço comum com vistas panorâmicas 360º sobre a cidade e o Rio Douro • Zona de churrasqueira • Facilidade de estacionamento exterior • Prédio servido por 1 elevador Caraterísticas imóvel: • Excelente luminosidade natural • Vistas desafogadas sobre a cidade e o Rio Douro • Varanda privativa • Lareira • Gás canalizado • Caldeira • Painéis solares para aquecimento de águas • Caixilharia dupla com vidros duplos • Aquecimento em todas as divisões • Vídeo porteiro • Armários embutidos (quartos e halls) • Garagem fechada para 3 viaturas, com portão automático • Pré-instalação para carregamento de viatura elétrica • Condomínio: 70€/mês Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: • Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro) • Fáceis acessos a vias rápidas (A43/ Avenida Clube dos caçadores) • Bombeiros Voluntários de Gondomar • Passadiço de Valbom e Gramido • Multiusos de Gondomar • Piscina Municipal de S. Cosme • Postos de Abastecimento • Escolas/ Colégios • Supermercados • Ginásios • Farmácias • Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que certamente vão ao encontro daquilo que procura. Viva a Felicidade em Sua Casa! A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa. Comprometemo-nos a acompanhá-lo(a) em todo o processo de compra, através de: • Procura ativa até encontrar o imóvel ideal • Apresentação das melhores soluções financeiras • Apoio no processo de financiamento (Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, nº 3133) • Acompanhamento em avaliações bancárias Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro: • Certificação Energética • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Acompanhamento na escritura pública de compra e venda
Características / Descrição
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Estado Usado
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Área Útil 163.30m2
Divisões
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Quartos 4
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Parqueamentos 1