Moradias,  Para Comprar

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Preço € 450000,00

Porto, Póvoa de Varzim

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Prédio na Aguçadoura, Póvoa de Varzim.

Excelente oportunidade de investimento com rentabilidade e conforto habitacional! Apresentamos este prédio multifuncional, composto por armazém no rés-do-chão e habitação T3 no primeiro andar, situado num terreno com 1.589 m². Ambos os espaços encontram-se arrendados, com possibilidade de libertação da parte habitacional em março de 2026, o que permite planear o seu investimento com tranquilidade e visão de futuro. O armazém/arrecadação, com 304m², oferece diversas possibilidades de utilização — desde apoio à habitação, expansão do negócio ou mesmo para rentabilizar através de arrendamento. A habitação T3 destaca-se pela sua luminosidade, conforto e excelentes áreas. Dispõe de terraço virado a norte, com marquise e zona de lavandaria, e dois acessos independentes (lateral e traseiro). A cozinha, ampla e totalmente equipada e mobilada, liga-se ao hall de entrada que conduz aos três quartos — todos com áreas generosas e mobilados. A sala de estar e jantar, virada a sul, usufrui de varanda e lareira, proporcionando um ambiente acolhedor e luminoso. A habitação conta ainda com pavimento em madeira, soalho em madeira de carvalho com caixa de ar, aquecimento central e quatro frentes, garantindo conforto e eficiência. Ideal para quem procura viver com qualidade e simultaneamente obter rendimento mensal, ou simplesmente investir num imóvel com excelente potencial de rentabilidade. Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita e descubra o imóvel que alia conforto, espaço e rentabilidade num só investimento. Se pretende vender ou comprar, estamos prontos para o ajudar.

Características / Descrição

• Estado Usado

• Área Útil 489.00m²

Divisões

• Quartos 3

• Parqueamentos 3