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Preço € 650000,00

Lisboa

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Apartamento T3 com logradouro privativo | Avenidas Novas - Lisboa

T3 com logradouro privativo | Rua Filipe Folque – Avenidas Novas Em pleno coração das Avenidas Novas, numa zona onde a vida urbana se cruza com a exclusividade residencial, encontra-se este apartamento T3 com 97 m² de área interior e um espaçoso logradouro privativo com igual dimensão — uma raridade em Lisboa que oferece o equilíbrio perfeito entre interior confortável e exterior de uso exclusivo. O imóvel mantém a traça original, sendo ideal para quem pretende renovar ao seu estilo e capitalizar o seu forte potencial de valorização. O prédio onde se insere, está a ser alvo de uma reabilitação profunda e estruturada nas zonas comuns, o que representa uma valorização imediata e sustentada: • Infraestruturas totalmente renovadas: colunas de água, eletricidade e esgotos • Instalação de portas blindadas nas frações • Intervenção total em fachada, cobertura e escadas • Caixilharia nova com isolamento térmico e acústico • Dois elevadores modernos em instalação • Estrutura em placa, sólida e muito valorizada em contexto urbano O privilégio de um logradouro só seu. Este T3 distingue-se pelo espaço exterior privativo de 60 m², ideal para criar um jardim, zona de refeições, espaço de lazer ou mesmo uma extensão natural da casa. Um verdadeiro refúgio no centro da cidade. Localização Estratégica – Avenidas Novas Viver na Rua Filipe Folque é estar no centro de tudo, com acessibilidade, conveniência e prestígio: • A passos do El Corte Inglés, Fundação Calouste Gulbenkian e do Parque Eduardo VII • Próximo da Avenida da República, Saldanha e Campo Pequeno • Excelente rede de transportes: metro (linhas azul e vermelha), autocarros, ciclovias e estação de comboios de Entrecampos • Acesso rápido à A5, Eixo Norte-Sul, 2.ª Circular e ao aeroporto • Envolvente com clínicas de referência, escolas, universidades e comércio variado Características principais: • Tipologia: T3 • Área interior: 97 m² • Logradouro privativo: 60 m² • 1.º andar com boa exposição solar • Prédio com 2 elevadores novos • Estrutura de placa • Obras das zonas comuns já em curso e incluídas no preço de venda

Características / Descrição

• Área Útil 97.00m²

Divisões

• Quartos 3