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Preço € 415000,00

Porto, Gondomar

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Andar de Moradia T4 em Rio Tinto

Se procura um lar que una sofisticação e funcionalidade, com acabamentos de luxo que elevam o conforto e a estética, este Andar de Moradia T4 é a escolha perfeita. Projetado para oferecer máximo bem-estar, este imóvel destaca-se pelo seu design contemporâneo, espaços amplos e vistas deslumbrantes. Com uma distribuição harmoniosa por três pisos e duas frentes solares (Nordeste/Sudoeste), recebe luz natural ao longo de todo o dia, criando uma atmosfera luminosa e acolhedora. Localizado em uma rua sem saída e tranquila, exclusivamente de moradias, proporciona privacidade e serenidade, ao mesmo tempo que garante rápido acesso a serviços essenciais, comércio e transportes públicos (autocarro e metro). A proximidade a ginásios, escolas, supermercados e centros comerciais assegura comodidade e qualidade de vida, tornando este andar de moradia a opção ideal para quem valoriza conforto, acessibilidade e exclusividade. Rés-do-chão composto por: -Hall de entrada acolhedor, com escadaria para o piso superior Primeiro Piso composto por: -Hall de entrada, com escadaria para o piso superior e entrada principal -Cozinha moderna e equipada, com placa, forno, exaustor e combinado -Sala de estar/jantar ampla, com acesso à varanda -Lavandaria com acesso pela cozinha -Casa de banho de serviço Segundo piso composto por: -2 Suites espaçosas, com roupeiros embutidos, base de duche e varanda -2 Quartos amplos, também com roupeiros embutidos e varanda -Casa de banho completa, de apoio aos dois quartos Cave composta por: -Garagem fechada para 2 carros -Casa de banho de serviço Caraterísticas: -Vídeo Porteiro para maior segurança -Porta Blindada -Ar condicionado em todas as divisões -Estores elétricos -Tetos falsos com focos embutidos, conferindo um toque moderno -Janelas com caixilharias de vidro duplo, garantindo melhor isolamento térmico e acústico -Piso flutuante, adicionando elegância e conforto -Portas lacadas até ao teto, realçando o design contemporâneo -Roupeiros embutidos em todos os quartos -Persianas térmicas, promovendo eficiência energética -Aspiração central, para maior comodidade -Portões automatizados, proporcionando mais segurança e praticidade -Revestimento em capoto, garantindo excelente isolamento térmico e acústico -Pré-instalação de painel solar fotovoltaico -Painel térmico para aquecimento de águas -Esquentador com sensor de temperatura de painel NOTA: Possibilidade de negociação para venda mobilada ou parcialmente mobilada. Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: -Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro e metro) -Fácil acesso a vias rápidas (Estrada da Circunvalação, A3 e A43) -Centro Hospitalar Universitário São João -Centro de Saúde de Rio Tinto -Bombeiros Voluntários da Areosa - Centro de Rio Tinto -Centro Comercial Parque Nascente -Parque Urbano de Rio Tinto -Passadiços de Rio Tinto -Piscinas Municipais de Rio Tinto -Ginásios -Farmácias -Escolas -Supermercados -Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que com certeza vão de encontro ao que pretende. O Seu Sonho Começa Aqui!

Características / Descrição

• Estado Usado

• Área Útil 182.40m²

Divisões

• Quartos 4

• Parqueamentos 1