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Preço € 517625,00

Porto

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T3 Fração J

A Valley apresenta este apartamento T3 no Piso 3 do Prelada Gardens com uma área coberta de 128,60 m² e uma varanda de 11,6 m². O imóvel dispõe ainda de 2 lugares de estacionamento e orientação solar Nascente e Poente, combinando conforto e funcionalidade. Este condomínio exclusivo combina modernidade, conforto e qualidade de vida. Localizado na tranquila e promissora zona da Prelada, no Porto, oferece o equilíbrio perfeito entre a serenidade de um refúgio privado e a conveniência de estar perto do centro. Com acesso rápido às principais vias da cidade, como a VCI e a Circunvalação, está também próximo de escolas, hospitais, comércio e transportes públicos. Destaca-se pela arquitetura moderna e elegante, com apenas seis pisos e apartamentos espaçosos, funcionais e luminosos. As cozinhas estão totalmente equipadas com eletrodomésticos Bosch, as salas têm varandas com vistas relaxantes, os quartos têm roupeiros embutidos e os WC combinam design e funcionalidade. O condomínio oferece ainda estacionamento privado, arrecadação e um jardim exclusivo para lazer e bem-estar. A sustentabilidade é uma prioridade, com isolamento térmico e acústico de qualidade, garantindo conforto e menor impacto ambiental. MAPA DE ACABAMENTOS 1 - ESTRUTURA 1.1 - Estrutura de betão armado conforme projecto da especialidade; 2 - ALVENARIAS 2.1 - Exteriores 2.1.1 - Paredes de bloco térmo-acústico; 2.2 - Interiores 2.2.1 - Paredes de tijolo vazado / pladur; 3 - REVESTIMENTOS EXTERIORES 3.1 - Fachadas - Isolamento térmico pelo exterior - ETICs (Capoto); 3.2 – Caixilharias-– Caixilharia em alumínio lacado com vidro duplo e ruptura térmica; 3.3 - Cobertura - plana invertida; 4 - REVESTIMENTOS INTERIORES 4.1 - Pavimentos 4.1.1 - Átrio ( zonas comuns ) – Mármore; 4.1.2 - Cozinhas e Instalações Sanitárias - Cerâmico; 4.1.3 - Salas, Quartos e Corredores - Pavimento em madeira; 4.1.4 - Garagens - Betão afagado com endurecedor de superficie;?4.2 - Paredes 4.2.1 - Quartos, Salas, Cozinhas e Comércio - Estanhadas e pintadas; 4.2.2 - Instalações Sanitárias – Cerâmicos; 4.2.3 - Garagens – Betão / Areadas e pintadas;?4.3 - Tectos 4.3.1 - Quartos, Salas, Cozinhas, Corredores, Quartos Banho e Comércio - Tecto falso em Pladur; 4.3.2 - Garagens - Betão / Areados e pintados; 5 - CARPINTARIAS 5.1 - Portas Entrada dos Apartamentos - Portas de Segurança; 5.2 - Portas Interiores - lacadas; 5.3 - Armários roupeiros - lacados; 5.4 - Rodapés e Apainelados - lacados; 6.1 - Rede de Água quente e fria - Tubagem Multicamada; 6 – PICHELARIAS 6.2 - Rede de Saneamento - Tubagem de PVC; 6.3 - Louças sanitárias e torneiras - Sanitas, bases chuveiro e móveis de lavatório com espelho marca tipo SANITANA; 7 – DIVERSOS 7.1 - Video porteiro; 7.2 - Estores eléctricos; 7.3- Cozinhas - Com tampo em material do tipo Quartzo compacto, com electrodomésticos, placa, forno, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa, e combinado, marca tipo BOSCH; 7.4 - Aquecimento de AQS - Bomba de calor; 7.5 - Climatização - Radiadores Eléctricos; 7.6 - Painéis fotovoltaícos dedicados 7.7 - Pré-Instalação de carregamento eléctrico automóvel; 7.8 – Pré- Certificado Classe Energética A Nota: O mapa de acabamentos acima apresentado, pode sofrer alterações no decorrer da obra. Se por qualquer motivo não for possível aplicar os materiais e/ou equipamentos referidos no presente documento, os mesmos serão substituídos por outros de gama equivalente.

Características / Descrição

• Estado Novo

• Área Útil 128.60m²

Divisões

• Quartos 3

• Parqueamentos 2