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Preço € 389500,00

Porto, Gondomar
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Andar moradia T5 em Rio Tinto - Gondomar
Imóvel habitacional em regime de propriedade horizontal,localizado em Rio Tinto. A fração corresponde a um T5 duplexsituado no 1.º andar / sótão.A fração apresenta: Tipologia: T5 N.º de pisos da fração: 2 Área bruta privativa: 158,60 m² Área bruta dependente: 18,60 m² Garagem box: 15 m² Equipamentos: Ar condicionadoAquecimento de águas por painel solar Dados gerais do prédio: Área total do terreno: 250 m² Área de implantação: 114 m² Área de terreno integrante das frações: 136 m² Principais Vantagens da Zona (Rio Tinto / Gondomar) Boa Ligação de Transportes A freguesia de Rio Tinto tem várias estações de metro: a Estação Levada da linha F do Metro do Porto. O Túnel Contumil–Rio Tinto reforça a ligação ferroviária entre Gondomar / Rio Tinto e o Porto. Há acessos relativamente rápidos às principais autoestradas, o que facilita a mobilidade para quem trabalha no Porto. Espaços Verdes e Lazer Existe um Parque Urbano de Rio Tinto, localizado no centro da freguesia, junto à estação de metro da Levada, com parque infantil, cafetaria e até skate park. Um passadiço pedonal acompanha o rio Tinto por cerca de 6,5 km, ligando ao Parque Oriental no Porto. Está planeada a criação de um novo parque urbano para compensar impactos ambientais, o que poderá aumentar ainda mais a qualidade de vida local. Desenvolvimento Residencial Atrativo Há projetos residenciais modernos em construção na zona, com condomínios de qualidade, garagens privativas e piscinas, combinando tranquilidade com acessibilidade à cidade. Bons valores de investimento — a zona parece estar em crescimento, o que pode valorizar os imóveis no futuro. A proximidade ao Porto permite uma vida suburbana a preços mais moderados comparados ao centro da cidade, mantendo facilidade de acesso a serviços urbanos. Para desporto e bem-estar: há ginásios na zona. Cultura e Património Gondomar tem museus com relevância cultural e industrial, por exemplo o Museu Municipal da Filigrana. A herança da ourivesaria local contribui para um charme cultural único e identidade própria da zona. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

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