Apartamentos, Para Comprar
Preço
€ 275000,00
Porto, Gondomar
Apartamento T3 Condomínio Fechado em Rio Tinto
Inserido num condomínio fechado em Rio Tinto, este apartamento T3 destaca-se pela combinação entre conforto, tranquilidade e uma envolvente pensada para a vida familiar. O jardim e o campo de jogos nas traseiras do edifício criam um ambiente mais reservado e agradável, ideal para momentos de lazer, convívio ou para quem valoriza uma vivência mais segura e tranquila. As duas frentes solares, sul e poente, garantem excelente luminosidade natural ao longo do dia, tornando os espaços mais acolhedores e confortáveis. A varanda na sala e num dos quartos reforça a sensação de amplitude e proporciona agradáveis zonas exteriores para relaxar no quotidiano. O edifício encontra-se atualmente a beneficiar de obras de melhoria exterior, nomeadamente aplicação de capoto, uma mais-valia importante ao nível do conforto térmico, eficiência energética e valorização futura do imóvel. O valor de condomínio de apenas 40€ mensais reforça a excelente relação entre custos de manutenção e qualidade do edifício. A localização é outro dos grandes trunfos, beneficiando da proximidade ao centro de Rio Tinto, Passadiços, Parque Urbano e Piscinas Municipais, bem como de rápidos acessos à A3 e A4 e uma boa rede de transportes públicos, facilitando as deslocações diárias. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento T3 em condomínio fechado, com boas áreas, garagem, arrumos e uma localização estratégica em Rio Tinto. Composto por: • Sala ampla com varanda • Cozinha equipada com placa, forno e exaustor • Zona de lavandaria com esquentador • 3 quartos com roupeiros embutidos, um deles com varanda • Casa de banho de serviço • Casa de banho completa com banheira • Lugar de garagem • Arrumos com boas áreas Caraterísticas: • Condomínio fechado • Condomínio: 40€ / mês • 2 frentes: sul / poente • Excelente luminosidade natural • Jardim nas traseiras do prédio • Campo de jogos • Edifício com obras de melhoria exterior (capoto) • Boa distribuição interior • Excelente potencial familiar • Facilidade de estacionamento na envolvente Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: • Cafés • Ginásio Pure Fit • Paragens de autocarro à porta (805, 6012 e 8022) • Supermercados • Escolas e colégios • Estação de comboio de Rio Tinto (a cerca de 3 minutos de carro) • Estação de metro da Campainha (a cerca de 4 minutos de carro) • Centro Comercial Parque Nascente • Parque Urbano de Rio Tinto • Piscinas Municipais de Rio Tinto • Passadiços de Rio Tinto • Bons acessos à A3 e A4 • Proximidade ao centro de Rio Tinto • Toda a variedade de serviços e comércio Viva a Felicidade em Sua Casa! A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa. Comprometemo-nos a acompanhá-lo(a) em todo o processo de compra, através de: • Procura ativa até encontrar o imóvel ideal • Apresentação das melhores soluções financeiras • Apoio no processo de financiamento (Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, nº 3133) • Acompanhamento em avaliações bancárias Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro: • Certificação Energética • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Acompanhamento na escritura pública de compra e venda
Características / Descrição
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Área Útil 93.00m2
Divisões
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Quartos 3
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Parqueamentos 1