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Preço € 615000,00

Lisboa

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T3 Renovado com 2 Suites e Elevador na Almirante Reis

Este elegante apartamento T3 encontra-se numa das localizações mais centrais e vibrantes de lisboa, a Avenida Almirante Reis, entre a Alameda e o Areeiro. O imóvel foi alvo de uma remodelação total, com acabamentos de elevada qualidade e respeito pela traça original do edifício, datado de 1936. O resultado é um espaço moderno e sofisticado, que combina o charme clássico com todo o conforto contemporâneo. A cozinha equipada, com móveis em madeira termolaminada e península em silestone de acabamento em cascata, está integrada em open space com a sala, criando um ambiente amplo e luminoso, ideal para convívio. A zona privada é composta por duas suites com closet, que asseguram privacidade e conforto, e um terceiro quarto com roupeiro embutido e marquise, perfeito para família ou escritório. O apartamento conta ainda com wc social, ar condicionado Haier em todas as divisões e acabamentos topo de gama, como sanitários Roca e acessórios Bruma. Detalhes preservados como o soalho em pinho riga, cantoneiras e ombreiras em madeira, juntamente com o pé-direito elevado, conferem um ambiente distinto e acolhedor. Características principais: • T3 remodelado, com 2 suites e closet • Cozinha moderna em open space • Sala luminosa, com zona de refeições • 3 casas de banho (2 suites + wc social) • Ar condicionado em toda a casa • Janelas novas em PVC com vidro duplo e isolamento térmico/acústico • acabamentos premium • traços originais preservados Características da zona: Bairro central e dinâmico, com excelente equilíbrio entre vida urbana, acessibilidade e espaços verdes. Transportes e acessos: • Metro da Alameda e metro do Areeiro a poucos minutos a pé • Comboios do Areeiro (linha Sintra) e diversos autocarros da Carris Metropolitana • ligação rápida ao aeroporto de Lisboa (~10 min de carro) • acesso direto à 2ª circular, Av. de Roma, Alameda e Centro histórico de Lisboa Escolas e educação: • Instituto Superior Técnico (~600 metros, ~7 min a pé) • Escolas básicas e secundárias na zona (Escola Secundária Daniel Sempere, EB Almirante Reis) • Universidade Lusófona (~10 min de carro) • Escolas internacionais a menos de 15 minutos Comércio e serviços: • Supermercados como Aldi, Minipreço e comércio tradicional nas imediações • Mercado de Arroios e Praça de Arroios a curta distância • Farmácias, bancos, clínicas e todo o tipo de serviços essenciais a poucos passos Restaurantes e lazer: • enorme diversidade gastronómica, desde restaurantes tradicionais portugueses a cozinha internacional • pastelarias históricas, esplanadas, cafés e bares próximos • Praça João do rio e Alameda D. Afonso Henriques para passeios e lazer Espaços verdes: • Parque da Alameda, Praça do Chile e Parque Urbano da Bela Vista a poucos minutos • Parque Eduardo VII e jardim do arco do cego (~10 min de carro) Saúde: • Centro de saúde de Arroios (~5 min a pé) • Hospital dos Capuchos (~7 min), Hospital Curry Cabral (~10 min) • várias clínicas privadas próximas Este apartamento é ideal para quem procura um lar moderno e confortável numa zona central, com toda a oferta de comércio, transportes, lazer e educação à porta. perfeito para famílias, profissionais ou investimento para rendimento. Irá ser colocado um elevador com previsão para o 1º trimestre de 2026. Custos inerentes incluídos no valor do imóvel. Se tem menos de 35 anos e é a primeira compra de habitação, usufrua da redução no pagamento de impostos IMT e IS, conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024. Para mais informações contacte Sonia Tavares. Ref.: 017.149 Nota: Para uma resposta mais célere, quando entrar em contacto connosco anote a referencia do anúncio que viu e caso o contacto seja por email deixe-nos o seu contacto telefónico que nós entramos em contacto consigo. Obrigado. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Características / Descrição

• Área Útil 103.00m²

Divisões

• Quartos 3