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Preço
€ 635000,00
Porto, Vila Nova de Gaia
Apartamento T3 | Piscina | Ginásio | Box 2 Carros | Madalena
Apartamento T3 Novo com Jardim Privativo | Condomínio de Luxo – Madalena, Vila Nova de Gaia. Onde o luxo encontra a tranquilidade do mar. Com orientação solar Norte-Poente, este apartamento oferece luminosidade e conforto térmico durante todo o dia.Neste exclusivo condomínio privado na Madalena, com apenas 12 residências, nasce um apartamento pensado para quem valoriza tempo, conforto e qualidade de vida.Um T3 novo com 304 metros de área total, com acabamentos Premium, linhas contemporâneas e uma ligação perfeita entre interior e exterior. O jardim privativo de 128 m² convida a momentos de serenidade, convívio e bem-estar, num ambiente de total privacidade.Piscina, ginásio e zonas verdes completam um estilo de vida exclusivo, reservado a quem procura mais do que uma casa, procura um refúgio. A poucos minutos da praia e com acessos rápidos à cidade, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre natureza e sofisticação. Entrega em Janeiro de 2026 | Pronto a escriturarCaracterísticas Principais:-Sala ampla open space com 50m2 e orientação Poente dispondo de muito luz natural.-Jardim privativo de grande dimensão com 128m2 e com acesso pela sala e pelo exterior. O jardim terá relva e deck.-Cozinha com ilha central (material Dekton), totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH (Frigorífico e Congelador independentes)-Wc Serviço de apoio a sala-Hall dos Quartos com roupeiro e elevador que dá acesso a garagem-1 Suíte ampla com dois roupeiros -Wc Suíte com base de duche (nicho iluminado) e dois lavatórios -2 Quartos com roupeiros e muita luz natural-1 Wc completo com base de duche e design moderno-Caixilharia com ruptura térmica, isolamento acústico e térmico, em alumínio anodizado (Cortizo)-Ar condicionado por conduta (LG embutido no teto) em todas as divisões-Domótica, controlando de forma integrada o sistema de segurança e as funcionalidades de automação e eficiência energética - iluminação, abastecimento de água, climatização, acessos à habitação-Aquecimento de águas por bomba de calor -Eficiência energética A+-Estores elétricos blackout, vidros duplos e porta de segurança-Box para 2 carros com ponto de carregamento para carro elétrico e arrumos-Pela garagem tem acesso via elevador direto para a habitaçãoOutras Características:-Piscina comum-Ginásio-Páteo com deck-Jardim comumLocalização de Excelência:-Acessibilidade rodoviária de excelência: a apenas 5 minutos da A1, com ligação rápida à Ponte da Arrábida, facilitando deslocações para o Porto e principais eixos metropolitanos.-Proximidade ao litoral: 15 minutos a pé da Praia de Canide Sul, ideal para lazer diário e valorização residencial.-Serviços e comércio envolventes: supermercados, cafés, restaurantes e estabelecimentos de ensino nas imediações, assegurando conveniência e qualidade de vida.O apartamento original foi sujeito a alterações com acabamentos Premium, maximizando a sua funcionalidade. É ideal para quem procura viver com elegância numa das zonas mais valorizadas de Gaia.Contacte-nos para mais informações e para agendar uma visita!Luciana CarvalhoPredimed CasanovaPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
Características / Descrição
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Estado Novo
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Área Útil 304.00m2
Divisões
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Quartos 3
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Parqueamentos 2